גונב דבר מזיק של חבירו בחצר בעל הבית

שלום הרב,
קרוב משפחה שאחראי לוועד הבית בבניין שלו מצא בגג של הבניין חוברת פורנוגרפית וצעצועים… הוא זרק אותם לאשפה.
השאלה היא, האם עבר כאן בצורה כלשהיא על גזל או מזיק?
מה הדין במסלק בור או דבר המזיק של חבירו אם הדבר שוה כסף?
האם זה נחשב דבר מזיק? כמדומני שחוקית הדבר מוגדר כמזיק אם זה בשטח ציבורי…
האם העובדה שזה נמצא בבניין פרטי, (ולכאורה זה לא מגיע ממישהו מהבניין – פחות סביר לעשות כאלו דברים בבניין שלך במיוחד לאחר היכות עם השכנים) משנה את הדין?
ובכללי, נניח וכן, איך אפשר להחזיר את זה? פחות סביר שמישהו יבוא אליך ויטען שזה שלו…
סליחה על כל השאלות…
תודה וחג שמח!