נזקי שוכר

למו"ר עט"ר גאון הדור במדב"ר הגדול הגרמ"ד אברהם שליט"א,
ראובן שכר דירה משמעון ונתקלקל דבר מסויים בבית שהשכיר בתוך זמן השכירות האם יש חיוב על המשכיר לתקן או לא?
 
לכאו' הנה באופן שנתקלקל מהשימוש של השוכר כגון שנשבר החלון או הברו דהשוכר וכיו"ב תוך כדי פתיחתו וסגירתו של השוכר או שנסתם הצינור מהשימוש דהשוכר וכיו"ב בזה המנהג שהחיוב על השוכר לתקן ואפילו באופן שקרוב קצת לאונס נרא' שהמנהג שהשוכר מתקן הקלקול שנוצר ובאונס גמור יש עדיין לעיין ובאופן שנתקלקל מתוך בלאי טבעי כגון שניקב צינור וכיו"ב המנהג בזה שהחיוב על המשכיר לתקנו ועיין בחקרי לב ח' חו"מ סי' ס"א שכ' שהמנהג לחייב את המשכיר וכ"ש בימינו שכן המנהג.
 
השאלה בעיקר תהיה באונס שבא מעלמא כגון שפורצים וגנבים או מפגינים וכיו"ב פרצו לבית שלא בגרמת השוכר וקלקלו דלתות או שברו חלונות וכיו"ב או שפרצה שריפה באונס ושרפה מקצת, דלתות וכיו"ב שנר' דבזה אין מנהג ברור ע"ז יש לדון האם יש חיוב על המשכיר להעמיד לו בית מתוקן כבתחילה או שפטור מלתקן והשוכר שרוצה להמשיך לגור בדירה עליו לתקן לעצמו.
 
אני עניתי, דהנה יש  קריטריון קבוע שנזכר בבבא מציעא (פ"ח מ"ז): "המשכיר בית לחבירו המשכיר חייב בדלת בנגר ובמנעול ובכל דבר שמעשה אומן אבל דבר שאינו מעשה אומן השוכר עושהו … ".
 
וכן פסק השו"ע חו"מ סי' שיד.
 
ולכן אם התקלקל משהו בבית כתוצאה משימוש, בלאי וכד' אם תיקונו מעשה אומן המשכיר חייב, ואם תיקונו מעשה הדיוט השוכר חייב.
 
אם אחרים הזיקו לדירה בכוונה, חל על המשכיר  לתקן שהרי כך הושכר הבית  לשוכר כשהוא תקין.
אשמח מאוד אם יתייחס כבודו להערתי, 
בתודה ובמחילה,
תלמידו מפי כתביו